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公募基金

混合型基金

混合型基金：指投資于股票、債券和貨幣市場工具等有價證券，股票資產(chǎn)占基金資產(chǎn)比例的下限低于60%的基金。預(yù)期風(fēng)險收益水平低于股票基金，高于債券基金。

股票型基金

股票型基金：指以股票為主要投資對象，股票資產(chǎn)占基金資產(chǎn)比例超過60%的基金。預(yù)期收益較高，預(yù)期風(fēng)險也較高。

風(fēng)格類

風(fēng)格類股票型基金：指重點投資特定風(fēng)格類資產(chǎn)的基金。

主題類

主題類股票型基金：指根據(jù)不同主題投資策略重點投資相應(yīng)主題資產(chǎn)的基金。

行業(yè)類

行業(yè)類股票型基金：指重點投資某一行業(yè)或板塊的基金。

普通類

普通類股票型基金：指在風(fēng)格類資產(chǎn)、主題類資產(chǎn)、行業(yè)類資產(chǎn)等相對均衡配置的股票型基金。

海外基金

海外基金：指在中國大陸募集投資于境外市場有價證券的基金。有利于幫助投資者把握海外市場投資機會。預(yù)期風(fēng)險收益水平高。

指數(shù)型基金

指數(shù)型基金：指以標(biāo)的股票指數(shù)為主要跟蹤對象進行指數(shù)化投資運作的基金。預(yù)期風(fēng)險收益水平低于股票基金，高于混合基金。

債券型基金

債券型基金：指以債券為主要投資對象，債券資產(chǎn)占基金資產(chǎn)比例超過80%的基金。預(yù)期風(fēng)險收益水平低于混合基金，高于貨幣基金。

理財產(chǎn)品

理財產(chǎn)品：匯添富理財30天

貨幣型基金

貨幣型基金：指僅投資于貨幣市場工具的基金，具有風(fēng)險低、流動性好的特點，是投資者理想的現(xiàn)金管理工具。風(fēng)險低，預(yù)期收益高于活期利率。

基金產(chǎn)品 > 匯添富九州通醫(yī)藥REIT > 基金信息

匯添富九州通醫(yī)藥REIT( 基金代碼 508084 )

基金全稱： 匯添富九州通醫(yī)藥倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金
基金簡稱： 匯添富九州通醫(yī)藥REIT
基金代碼： 508084
基金類型： 基礎(chǔ)設(shè)施基金
成立日期： 2025年02月17日
基金經(jīng)理： 詹燁,紀(jì)駿煒,李心寧
風(fēng)險收益特征： 本基金在存續(xù)期內(nèi)主要投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券全部份額，以獲取基礎(chǔ)設(shè)施運營收益并承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施項目價格波動風(fēng)險，因此與股票型基金、債券型基金和貨幣市場基金等常規(guī)證券投資基金有不同的風(fēng)險收益特征。一般市場情況下，本基金預(yù)期風(fēng)險和收益高于債券型基金和貨幣市場基金，低于股票型基金。
產(chǎn)品風(fēng)險等級： 中風(fēng)險(R3)
基金管理人： 匯添富基金管理股份有限公司
基金托管人： 興業(yè)銀行股份有限公司
投資目標(biāo)： 本基金通過主要資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券以間接持有基礎(chǔ)設(shè)施項目，以獲取基礎(chǔ)設(shè)施項目租金、收費等穩(wěn)定現(xiàn)金流為主要目的，通過獲取基礎(chǔ)設(shè)施項目運營收益并提升基礎(chǔ)設(shè)施項目的價值，爭取為投資者提供穩(wěn)定的收益分配和可持續(xù)、長期增值回報。
投資范圍： 本基金投資范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，國債、政策性金融債、地方政府債、中央銀行票據(jù)、AAA級信用債（包括企業(yè)債、公司債、金融債、中期票據(jù)、短期融資券、超短期融資債券、次級債、可分離交易可轉(zhuǎn)債的純債部分等）、貨幣市場工具（包括同業(yè)存單、債券回購、協(xié)議存款、定期存款及其他銀行存款等），以及法律法規(guī)或中國證監(jiān)會允許基金投資的其他金融工具（但須符合中國證監(jiān)會相關(guān)規(guī)定）。 本基金不投資于股票等權(quán)益類資產(chǎn)，也不投資于可轉(zhuǎn)換債券（可分離交易可轉(zhuǎn)債的純債部分除外）、可交換債券。如法律法規(guī)或監(jiān)管機構(gòu)以后允許基金投資其他品種，基金管理人在履行適當(dāng)程序后，可以將其納入投資范圍。 除基金合同另有約定外，本基金的投資組合比例為：本基金投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券的比例不低于基金資產(chǎn)的80%，但因基礎(chǔ)設(shè)施項目出售、按照擴募方案實施擴募收購時收到擴募資金但尚未完成基礎(chǔ)設(shè)施項目購入、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券或基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)公允價值變動、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券收益分配及中國證監(jiān)會認可的其他因素致使基金投資比例不符合上述規(guī)定投資比例的不屬于違反投資比例限制；因除上述原因以外的其他原因?qū)е虏粷M足上述比例限制的，基金管理人應(yīng)在60個工作日內(nèi)調(diào)整。 若法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定發(fā)生變更或監(jiān)管機構(gòu)允許，本基金管理人在履行適當(dāng)程序后，可對上述資產(chǎn)配置比例進行調(diào)整。 本基金擴募取得的募集資金可以投資于新增的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，以間接投資于新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目。
投資策略： 本基金主要采用基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券及基礎(chǔ)設(shè)施項目投資、固定收益投資兩種投資策略，爭取為投資者提供穩(wěn)定的收益分配和可持續(xù)、長期增值回報。 （一）基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券及基礎(chǔ)設(shè)施項目投資策略 1、初始投資策略 基金合同生效后，本基金將80%以上的基金資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，并間接持有項目公司的100%股權(quán)，以最終獲取最初由原始權(quán)益人持有的基礎(chǔ)設(shè)施項目完全所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)利；資產(chǎn)支持證券將根據(jù)需要追加對基礎(chǔ)設(shè)施項目公司或其他特殊目的載體（如涉及）的權(quán)益性或債性投資。 基礎(chǔ)設(shè)施項目公司的概況、基礎(chǔ)設(shè)施項目情況、交易結(jié)構(gòu)情況、現(xiàn)金流測算報告和資產(chǎn)評估報告等信息詳見本基金招募說明書。 2、擴募收購策略 基金存續(xù)期內(nèi)，本基金將尋求并購符合本基金投資范圍和投資策略的其他同類型的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，并根據(jù)實際情況選擇通過基金擴募資金投資于新的資產(chǎn)支持證券或繼續(xù)認購原有資產(chǎn)支持證券擴募后份額的方式實現(xiàn)資產(chǎn)收購，以擴大本基金的基礎(chǔ)資產(chǎn)規(guī)模、分散化基礎(chǔ)資產(chǎn)的經(jīng)營風(fēng)險、提高基金的資產(chǎn)投資和運營收益。 3、資產(chǎn)出售及處置策略 本基金存續(xù)期內(nèi)，基金管理人將秉持基金份額持有人利益最大化原則，根據(jù)市場環(huán)境與基礎(chǔ)設(shè)施項目運營情況制定基礎(chǔ)設(shè)施項目出售方案并負責(zé)實施；鸸芾砣藢⒎e極尋求綜合實力強、報價高的交易對手方，在平衡資產(chǎn)對價、交割速度、付款方案等多個因素后，將資產(chǎn)擇機出售。 如確認基金存續(xù)期屆滿將進入清算期或按基金合同約定應(yīng)由基金份額持有人大會進行決議進行基金資產(chǎn)處置的，基金管理人將提前積極尋求綜合實力強、報價高的交易對手方，在平衡資產(chǎn)對價、交割速度、付款方案等多個因素后，在清算期內(nèi)或持有人大會決議的處置期內(nèi)完成資產(chǎn)處置。 4、融資策略 在基金存續(xù)期內(nèi)，在控制基金風(fēng)險的前提下，本基金將綜合使用各種杠桿工具，力爭提高基金份額持有人的投資收益；鹛岣吒軛U的方法包括但不限于使用基金持有的債券資產(chǎn)做正回購、采用杠桿收購的方式收購資產(chǎn)、向銀行申請貸款和法律法規(guī)允許的其他方式等。 本基金將確保杠桿比例、融資條件、資金用途符合相關(guān)法律法規(guī)允許的范圍規(guī)定。 5、運營策略 本基金將審慎論證宏觀經(jīng)濟因素、基礎(chǔ)資產(chǎn)行業(yè)周期等因素來判斷基礎(chǔ)設(shè)施項目當(dāng)前的投資價值以及未來的發(fā)展空間。 同時，基金管理人將主動管理，并可以聘請運營管理機構(gòu)負責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施項目的部分運營管理職責(zé)。本基金關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施項目的具體運營管理安排詳見本基金招募說明書“基礎(chǔ)設(shè)施項目運營管理安排”部分。 6、權(quán)屬到期后的安排 根據(jù)相關(guān)法律及證照，本基金成立時擬投資的基礎(chǔ)設(shè)施項目的土地使用權(quán)將于2062年到期；鸸芾砣藢⒏鶕(jù)實際情況選擇于土地使用權(quán)期限屆滿前申請續(xù)期。如果延期申請獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)人將有可能需要滿足其他條件并支付相應(yīng)價款及稅款。受制于相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的最終批準(zhǔn)，基金管理人不保證土地使用權(quán)一定能夠續(xù)期。 （二）固定收益投資策略 本基金在債券和貨幣市場工具投資方面，通過深入分析宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)、貨幣政策和利率變化趨勢以及不同類屬的收益率水平、流動性和信用風(fēng)險等因素，以久期控制和結(jié)構(gòu)分布策略為主，以收益率曲線策略、利差策略等為輔，構(gòu)造能夠提供穩(wěn)定收益的債券和貨幣市場工具組合。
業(yè)績比較基準(zhǔn)： 本基金暫不設(shè)立業(yè)績比較基準(zhǔn)。 如果相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，或者有更權(quán)威的、更能為市場普遍接受的業(yè)績比較基準(zhǔn)推出，經(jīng)基金管理人與基金托管人協(xié)商，本基金可以在按照監(jiān)管部門要求履行適當(dāng)程序后增加或變更業(yè)績比較基準(zhǔn)并及時公告，無須召開基金份額持有人大會。
風(fēng)險管理機制： 本基金管理人將經(jīng)營管理中的主要風(fēng)險劃分為投資風(fēng)險、合規(guī)風(fēng)險、營運風(fēng)險和道德風(fēng)險四大類，其中，投資風(fēng)險主要包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、流動性風(fēng)險等。針對上述各類風(fēng)險，基金管理人建立了一套完整的風(fēng)險管理體系。
銷售機構(gòu)： 匯添富基金管理股份有限公司 、代銷機構(gòu)列表
客服電話： 400-888-9918（免長途話費）

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